本格的な夏を迎え、電力の需給が気になる季節になりました。経済産業省は2026年度の夏について「全エリアで安定供給に最低限必要な余力を確保できる」として節電要請を見送りましたが、これは「余裕がある」という意味ではありません。発電所の休廃止や災害リスクを抱え、需給は依然として綱渡りの状況です。こうしたなか、ZEB（ゼブ／ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）は実は「電力ひっ迫に強い建物」でもあります。本コラムでは、省エネだけではないZEBの「備える力」を、施主・建築関係者・経営層の視点で整理します。

2026年の夏、電力需給はどうなるのか

経済産業省が2026年5月にまとめた夏季の電力需給対策によれば、2026年度夏季は全国すべてのエリアで、安定供給に最低限必要とされる予備率3%（電力需要に対する供給力の余力。これを下回ると停電リスクが高まる）を確保できる見通しです。このため、近年実施されてきた数値目標付きの節電要請は行わないとされました。

ただし、これはあくまで「最低限」を満たす水準です。資料では、火力発電所の休廃止が進んでいること、発電所が東京湾や太平洋沿岸に集中し自然災害に対して脆弱な構造にあること、国際情勢や猛暑などの不確実性があることから、「需給は予断を許さない」と明記されています。猛暑日が増えれば冷房需要は跳ね上がり、発電所の急なトラブルが重なれば、余力は一気に細ります。要請がないからこそ、各建物が自ら備える意味が大きいと言えます。

備える力①：そもそも使う電気を「減らす」

電力ひっ迫への最も確実な備えは、建物が必要とする電力そのものを小さくしておくことです。ZEBは、高い断熱・省エネ性能によって、冷暖房・照明などに使う一次エネルギー（建物で消費するエネルギーを石油換算で合算したもの）を大幅に削減した建物です。ピーク時に使う電気が少なければ、需給がひっ迫しても運用を続けやすく、いざ供給が絞られても建物機能を維持しやすくなります。

環境省も、ZEB化のメリットの一つに「事業継続性の向上」を挙げ、たとえ創エネ設備がなくても、断熱性能の高い外皮や高効率の設備によって建物機能の維持に必要なエネルギー需要そのものを抑えることが、非常時のエネルギー自立性につながると説明しています。停電に強い建物づくりは、特別な非常用設備の前に、まず「燃費の良い器」を整えることから始まるのです。

備える力②：創エネ＋蓄電池で「自給する」

ZEBは省エネ（減らす）に加え、太陽光発電などで電気を「創る」ことも特徴です。さらに太陽光発電に蓄電池を組み合わせれば、ふだんは発電した電気を自家消費しつつ、停電時には蓄えた電気で照明・換気・通信など最低限の機能を維持できます。環境省も、太陽光と蓄電池の組み合わせが自家消費率の向上とBCP（事業継続計画。災害時にも事業を続けるための備え）強化につながる事例の増加を指摘しています。

こうしたエネルギーを自給できる建物は、企業にとっては災害時の事業継続の拠り所となり、自治体の庁舎や学校であれば地域の防災拠点としても機能します。耐震性と同じように、「非常時にもエネルギーが確保されている」ことが、これからの建物の安心の条件になりつつあります。

備える力③：BEMSで需給に合わせて「賢く使う」

3つ目は、エネルギーを見える化し、最適に制御するBEMS（ビル・エネルギー・マネジメント・システム）の力です。BEMSは建物内の電力使用や設備の状況を計測・分析し、空調や照明を自動で制御します。これにより日常の省エネが進むだけでなく、電力系統の需給状況に応じて使用を一時的に抑える「デマンドレスポンス」（需要側が消費を調整して需給バランスに協力する仕組み）にも対応できます。

つまりBEMSを備えたZEBは、建物単体で完結するのではなく、社会全体の電力需給に協調できる建物でもあります。ひっ迫が予想される時間帯にピークをずらす、太陽光の発電量に合わせて蓄電池を充放電する――こうした賢い使い方が、建物にとっても電力網全体にとっても余力を生み出します。

まとめ

夏の電力需給は、節電要請の有無にかかわらず予断を許しません。ZEBが備える「減らす・自給する・賢く使う」の3つの力は、光熱費の削減だけでなく、停電や需給ひっ迫に強い建物づくりにそのままつながります。新築やリニューアルをご検討の際は、ぜひ「この建物は非常時にどこまで機能を維持できるか」という視点も加えてみてください。

想定読者：建物オーナー、企業の経営層・施設ご担当者、自治体の防災・脱炭素ご担当者、設計者

出典・参考

  • 経済産業省「2026年度夏季の電力需給対策を取りまとめました」（2026年5月20日）https://www.meti.go.jp/press/2026/05/20260520001/20260520001.html
  • 環境省 ZEB PORTAL「ZEB化のメリット」 https://www.env.go.jp/earth/zeb/detail/03.html
  • 環境省 ZEB PORTAL「ZEBを実現するための技術」 https://www.env.go.jp/earth/zeb/detail/06.html