残暑が続くこの時期、「窓ぎわが暑くて席を移した」「ブラインドを下ろしたまま照明を点けている」といった声が出ている建物は少なくありません。秋から冬にかけては逆に、窓ぎわの冷え込みや結露が話題になります。夏冬どちらの不満も原因は同じで、外壁に比べて窓の断熱性能が大きく劣っていることにあります。

改修で外壁に断熱材を足すのは大掛かりですが、窓は比較的手を付けやすい部位です。既存建物で選択肢になる三つの工法と、その選び分けの考え方を整理します。

三つの工法

内窓（二重サッシ）の追加
既存の窓はそのままに、室内側にもう一組サッシを取り付ける方法です。既存サッシを壊さないため工期が短く、部屋単位・階単位で施工できます。窓と窓のあいだに空気層ができるため断熱と遮音の効果が出やすく、営業や執務を続けながらの改修（居ながら改修）とも相性がよいのが特徴です。一方で開閉が二度手間になること、内側に納まり寸法が必要なことは事前に確認が必要です。

カバー工法（既存枠を残したサッシ交換）
既存のサッシ枠を残し、その上から新しい枠とサッシをかぶせる方法です。壁を壊さずにサッシごと更新できるため、サッシ本体の劣化・建て付けの不良・気密の低下をまとめて解消できます。ただし新しい枠が既存枠の内側に入る分、開口が一回り小さくなります。採光や避難経路の確保に関わる窓では、寸法の減少がどう影響するかを図面で確認しておく必要があります。

ガラスのみの交換
サッシはそのままに、ガラスを複層ガラスやLow-E複層ガラス（表面に特殊な金属膜を付け、日射や放射熱を制御するガラス）へ入れ替える方法です。最も工事が軽く済みますが、サッシの溝の寸法や重量に制約があり、既存サッシが対応できるかが前提になります。またサッシ枠（特にアルミ単体の枠）はそのまま残るため、枠を通じた熱の出入りや結露は残りやすい点に注意が必要です。

選び分けの目安

判断材料はおおむね次の三つです。第一に、サッシ本体の状態。建て付けやパッキンが傷んでいるならガラス交換では解決せず、カバー工法が候補になります。第二に、工事中に建物を使い続けるか。使いながらであれば内窓が有力です。第三に、外観をどこまで変えられるか。景観条例や意匠上の制約がある場合、外から見た表情が変わらない内窓が現実的な選択になります。

省エネ計算での扱い

窓の改修は、省エネ計算上は開口部の熱貫流率（U値）と日射熱取得率（η値）の改善として反映されます。数字としては地味に見えることもありますが、冷暖房負荷のピークを下げる効果があるため、あわせて空調機の更新を検討している場合は容量選定にも影響します。窓と熱源を別々の年度で更新すると、この効果を取りこぼすことがあります。設備更新の年次計画がある建物では、順序を一度見直してみる価値があります。

なお補助事業の対象範囲や要求性能は年度ごとの公募要領で異なります。検討の初期段階で確認しておくことをおすすめします。

想定読者：建物オーナー、自治体の施設担当者、設計者
参照元：当社の設計・省エネ計算実務にもとづく一般的な整理。工法の名称・特徴は建築実務上の一般的な区分による。補助制度の要件は年度ごとの公募要領を参照のこと。具体の数値（U値・η値・費用）は建物ごとに異なるため本稿では示していない。